Usa estas calculadoras gratuitas para estimar tu cuota, saber cuánto te podrían prestar y ver cuánto ahorras con pagos extra. Funcionan con dólares, euros, pesos y otras monedas, y todo el cálculo se hace en tu navegador: no guardamos ningún dato que escribas.
Calculadora de cuota hipotecaria
Sistema de cuota fija (amortización francesa), el más usado en América y Europa.
Resultado aproximado. No incluye impuestos locales, comisiones de apertura ni variaciones de tasa en hipotecas variables.
Cómo leer el resultado
La cuota mensual se calcula con el sistema de cuota fija (amortización francesa): pagas lo mismo cada mes, pero al principio la mayor parte son intereses y al final casi todo es capital. Abre la tabla de amortización para verlo año por año.
El resultado no incluye impuestos sobre la propiedad, comisiones de apertura ni el seguro obligatorio de cada país, salvo que los sumes en el campo de seguros y gastos. Si tu hipoteca es variable, la cuota cambiará cuando se revise el índice de referencia.
¿Cuánto me pueden prestar?
Estimación basada en la parte de tus ingresos que los bancos suelen aceptar para deudas.
Referencias habituales: en Francia el límite de endeudamiento recomendado es del 35 %; en España muchos bancos usan entre 30 % y 40 %; en EE. UU. se miran dos ratios (vivienda y deuda total). Cada banco decide según tu perfil.
¿Qué porcentaje de ingresos usan los bancos?
No hay un número universal. Como referencia general: en Francia el regulador recomienda que la carga de deuda no supere el 35 % de los ingresos (seguro incluido); en España muchas entidades trabajan entre el 30 % y el 40 %; en Estados Unidos los prestamistas miran la relación deuda-ingreso (DTI) total; y en Latinoamérica es habitual que los bancos limiten la cuota a entre un 25 % y un 40 % del ingreso. Pon el porcentaje que aplique a tu caso.
Calculadora de pagos extra a capital
Descubre cuánto tiempo e intereses ahorras si pagas un poco más cada mes.
Algunos contratos cobran comisión por amortización anticipada. Revisa tu contrato o pregunta a tu banco antes de hacer abonos.
Antes de decidir
Estas herramientas son orientativas. Pide siempre a tu banco la oferta por escrito con el costo total del crédito (TAE, APR, CAT o TEA, según tu país) y compárala con al menos otra entidad.