Requisitos y proceso

Comprar una vivienda con hipoteca implica coordinar dos procesos que avanzan en paralelo: el proceso de compraventa con el vendedor y el proceso de solicitud de la hipoteca con el banco. Entender cómo se entrelazan ambos, y en qué orden ocurre cada paso, te ayudará a llegar al día de la firma sin sobresaltos y … Leer más

Aparecer en un fichero de morosidad como ASNEF es una de las situaciones que más preocupación genera entre quienes están valorando pedir una hipoteca, y con razón: es uno de los factores que los bancos analizan con más atención al estudiar cualquier solicitud de financiación. Sin embargo, estar en ASNEF no significa automáticamente que tengas … Leer más

El momento en que decides que quieres comprar tu primera vivienda no debería coincidir con el momento en que empiezas a preparar tu perfil crediticio: idealmente, este trabajo debería empezar entre 6 y 18 meses antes de presentar la solicitud formal de hipoteca. Un perfil crediticio sólido no solo aumenta tus probabilidades de que te … Leer más

Uno de los conceptos que más aparece a lo largo de esta guía, y que resulta clave tanto para que el banco te conceda la hipoteca como para que puedas afrontarla con tranquilidad durante décadas, es el nivel de endeudamiento. Se trata de un cálculo sencillo pero fundamental, que conviene entender y aplicar a tu … Leer más

Cuando presentas una solicitud de hipoteca, entra en juego un proceso interno de análisis de riesgo que muchos compradores desconocen en detalle. El banco no se limita a comprobar que tienes un buen sueldo: evalúa un conjunto amplio de variables, combinando criterios automatizados (scoring) con la valoración de un analista de riesgos. Entender qué mira … Leer más

Una de las preguntas más habituales entre quienes están a punto de comprar su primera vivienda es cuánto tiempo va a tardar todo el proceso, especialmente si ya han firmado un contrato de arras con una fecha límite para completar la compra. Conocer los plazos reales te ayuda a planificar mejor y a negociar con … Leer más

Cuando solicitas una hipoteca, uno de los trámites imprescindibles antes de que el banco te dé una respuesta definitiva es la tasación de la vivienda. Es un paso que muchos compradores primerizos desconocen hasta que llegan a esa fase del proceso, y que puede tener un impacto directo en el importe final que el banco … Leer más

Uno de los pasos que más tiempo y estrés genera en el proceso de solicitar una hipoteca es reunir toda la documentación que el banco exige para estudiar la operación. Cuanto más completa y organizada llegue esa documentación desde el primer momento, más rápido avanzará el estudio de tu solicitud, y menos idas y venidas … Leer más