Uno de los errores más comunes entre quienes se plantean comprar su primera vivienda es pensar únicamente en el precio del inmueble, olvidando que existe todo un conjunto de gastos adicionales que hay que cubrir con ahorros propios, sin financiación bancaria. Saber calcular con precisión cuánto necesitas ahorrado antes de empezar a buscar piso te … Leer más
Antes de pedir cita en un banco o empezar a comparar ofertas hipotecarias, es fundamental saber si realmente cumples los requisitos que las entidades exigen para conceder una hipoteca. No se trata solo de tener un buen sueldo: los bancos evalúan un conjunto de factores relacionados con tu solvencia, tu estabilidad y tu capacidad de … Leer más
La hipoteca fija se ha convertido, en los últimos años, en la opción mayoritaria entre los compradores de vivienda en España, especialmente tras las fuertes subidas del Euríbor de 2022-2023, que dejaron a muchas familias con hipoteca variable pagando cuotas mucho más altas de lo previsto. Sin embargo, elegir una hipoteca fija solo «por miedo» … Leer más
Cuando pides una hipoteca, el número que más te va a importar en el día a día es la cuota mensual: la cantidad exacta que sale de tu cuenta cada mes durante los próximos 20, 25 o 30 años. Aunque los bancos te dan ese dato directamente en sus simuladores, entender cómo se calcula te … Leer más
Firmar una hipoteca implica enfrentarse a un vocabulario técnico que, si no se domina, puede hacer que tomes decisiones sin entender del todo lo que estás firmando. Bancos, notarios y comparadores utilizan constantemente términos como TAE, FEIN, subrogación o cláusula suelo, dando por hecho que el cliente los entiende. Este glosario reúne, explicados de forma … Leer más
Cuando firmas una hipoteca, existe la posibilidad de pactar con el banco un periodo inicial en el que pagas menos de lo habitual, o incluso nada. Ese periodo se llama carencia, y aunque puede parecer una ventaja evidente, tiene matices importantes que conviene entender antes de solicitarla. Qué es la carencia hipotecaria La carencia es … Leer más
Aunque tanto la hipoteca como el préstamo personal son formas de financiación bancaria, funcionan de manera muy distinta y sirven para propósitos diferentes. Confundirlos, o pensar que un préstamo personal puede sustituir a una hipoteca para comprar una vivienda, puede llevarte a tomar decisiones poco convenientes. Veamos en qué se diferencian realmente. Qué es un … Leer más
Uno de los factores que más influye en tu cuota mensual —junto al tipo de interés— es el plazo del préstamo. A más años, menor cuota mensual, pero mayor coste total en intereses. Vamos a ver cuál es el límite real que aplican los bancos en España y qué variables lo condicionan. Plazo máximo habitual … Leer más
Si tienes o vas a pedir una hipoteca variable o mixta, el Euríbor va a acompañarte durante toda la vida del préstamo. Es la palabra que más veces vas a escuchar en las noticias económicas relacionadas con tu hipoteca, y entender qué es y cómo funciona te ayudará a anticipar cómo puede evolucionar tu cuota … Leer más
Cuando comparas ofertas de hipoteca entre varios bancos, es habitual fijarse primero en el tipo de interés que anuncian. El problema es que ese número —el TIN— no cuenta toda la historia. Para saber de verdad qué hipoteca te sale más barata, el dato que realmente importa es la TAE. Vamos a ver qué es … Leer más